Comprar no siempre es la mejor decisión, y alquilar no es "tirar el dinero". La respuesta depende sobre todo de cuánto tiempo se quedará. Aquí verá el costo real de cada opción, año por año.
Alquilar
$800$5K
0%8%
Comprar
$100K$1M
0%30%
4%9%
-2%8%
$100$1.5K
Sus planes
1 año15 años
0%10%
En 7 años
Comprar
Punto de equilibrio
—
Pago al comprar · mes 1
—
Costo neto a lo largo del tiempo
Después de la plusvalía y el crecimiento de la inversión
ComprarAlquilarAño 1 → 15
¿Listo para ver sus números reales de compra?
Calcularé su pago real, incluidos el seguro de Florida, los impuestos y cualquier CDD, y le diré con honestidad si es el momento.
Cómo funciona: El costo de comprar incluye el pago inicial, 3% de costos de cierre, capital e interés, impuesto de propiedad del 1.1% del valor, seguro hipotecario del 0.5% del préstamo hasta alcanzar alrededor del 22% de plusvalía, mantenimiento del 1% del valor por año, y su seguro, HOA y CDD. Luego se le acredita su plusvalía después de 7% de costos de venta. El costo de alquilar incluye el alquiler y $15/mes de seguro de inquilino, menos lo que su pago inicial y costos de cierre podrían haber ganado invertidos. No se incluyen impuestos sobre ganancias ni deducciones de intereses hipotecarios. Es un estimado para planificar, no asesoría financiera, cotización de tasa ni compromiso de préstamo.